湖南益阳安化县74亩商住用地转让

湖南益阳安化县74亩商住用地转让
概况：安化县地处湘中偏北，资水中游，雪峰山脉北端。总面积 4950平方公里，其中山地占82%。辖17个镇、12个乡、1个建镇实验区。县总人口 106万，
项目位置：C-02国有建设用地位于湖南省安化县城南新区陶澍大道以北，辰渓河以西，雪峰湖大道以南，东坪大桥与安化大桥之间，两面临水，南仰辰峰山脉北观滔滔江水，用地面积49683平方米（74.5245亩），用地性质为居住用地。
规划：C-02地块出让面积49683平方米（74.5245亩），用地性质为二类居住用地，容积率4.0，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高100米，商业用地比例20% 。
项目优势
（一）“北改南建”带来滚滚商机。安化现有人口100万之多，城市化率不到28%。“十二五规划”要达到40%，年均新增2至3万人进城创业，随着城市化进程加快，县城自然是人们的。随着县政府“北改南建，再造新城” 战略实施，辰渓新城一座集商业中心，行政中心，文化休闲中心三位一体的生态新城已悄然崛起，10余万人口导入，带来发展和投资契机，成就无限商机。
（二）居家圣地，商业重圈。老城区人口密集，道路狭窄，交通拥挤，空间狭小，市容落后，居住、工作、生活环境品质很差，更多阳光、空间、绿地成为安化市民最迫及愿望，居住品质急需提升。该地块拥有领衔他处的高端生活圈：陶澍文化广场、安化大剧院、省重点中学安化二中、县体育中心、华天假日假店、罗马国际影城、罗马商业休闲广场、数千米滨江风光带近在咫尺；该地块位置居中，两面临街，南面陶湗大道与“辰渓新城商业购物中心”、批发市场、农贸市场一线直通，北面雪峰湖大道与安化黑茶大市场、罗马商业广场等紧紧相连，周边己鋪开磅礴的商业版图。
周边楼旁上海城、江岸景城均价3500元/平。
（三）立体交通，路通人通财通。随着县委、县政府提出的“发展高速，畅通路网”的交通优先发展战略的稳步实现，铁路、高速公路、国省干线贯穿安化东西南北，缩短了安化与世界的距离，改变了人们传统的时空概念。该地块雪峰湖大道的东坪二桥与三桥直通老城区，陶澍大道贯穿县城南区东西，辰溪西路连接S308省道，汇聚四面八方人气财气。

交易流程